Route FLEUVE · Les Éboulements
Valeur estimée
378 500 $
Autre · 1 662 $/m² · 227,7 m² · terrain 566 200,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 200,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 211 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145924476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
15 800 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
16048145924476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 74 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-06-16 · 760 m · Vendu 735 000 $ (3 108 $/m²) 236,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 594 $ Poids 75 % |
| 2 | 534, chemin Marie-Roussin, Les Éboulements 2026-05-27 · 901 m · Vendu 825 000 $ (4 398 $/m²) 187,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +88 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 576 $ Poids 42 % |
| 3 | 198, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-12-23 · 636 m · Vendu 520 000 $ (2 519 $/m²) 206,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 573 $ Poids 36 % |
| 4 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 800 $ Poids 31 % |
| 5 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 687 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +112 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 627 $ Poids 19 % |
| 6 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 476 m · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie +67 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 102 $ Poids 15 % |
| 7 | 410, chemin Catherine-Delzenne, Les Éboulements 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 445 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +143 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 677 $ Poids 13 % |
| 8 | 86, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 804 825 $ (4 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 801 $ · Ajust. superficie +144 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 581 $ Poids 12 % |
| 9 | 621, Promenade du Censitaire, Les Éboulements 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 111 $/m²) 148,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 956 $ Poids 8 % |
| 10 | 33, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-27 · 682 m · Vendu 535 000 $ (3 583 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 410 $ Poids 7 % |
| 11 | 1472, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +119 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 703 $ Poids 7 % |
| 12 | 33, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2024-08-06 · 682 m · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 330 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 080 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.