Route FLEUVE · Les Éboulements
Valeur estimée
270 200 $
Autre · terrain 357 248,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 248,1 m²
Frontage
268,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 103 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146026477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
16048146026477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 61 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 656 $/m²) 132,1 m² Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 24 % |
| 2 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 143 $ Poids 23 % |
| 3 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 23 % |
| 4 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 873 m · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 231 $ Poids 18 % |
| 5 | 46, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 108 $/m²) 236,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 16 % |
| 6 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 226 $ Poids 15 % |
| 7 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 13 % |
| 8 | 33, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 583 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 660 $ Poids 11 % |
| 9 | 198, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 519 $/m²) 206,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 741 $ Poids 10 % |
| 10 | 534, chemin Marie-Roussin, Les Éboulements 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (4 398 $/m²) 187,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 10 % |
| 11 | 42, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 510 $ Poids 10 % |
| 12 | 5, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.