Rang SAINT-JOSEPH · Les Éboulements
Valeur estimée
144 900 $
Autre · terrain 375 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 933 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
67 100 $
Rôle antérieur 54 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146186245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
16048146186245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 30 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 656 $/m²) 132,1 m² Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 17 % |
| 2 | 14, chemin des Cyprès, Les Éboulements 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 189 286 $ (1 536 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 816 $ Poids 15 % |
| 3 | 0, Rang Ste-Marie, Les Éboulements 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (4 861 $/m²) 28,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 183 $ Poids 11 % |
| 4 | 68, rang Ste-Marie, Les Éboulements 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 8 % |
| 5 | 71, Rang Sainte-Marie, Les Éboulements 2024-02-29 · 2.2 km · Vendu 90 300 $ (631 $/m²) 143 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 817 $ Poids 2 % |
| 6 | 511, Rang Sainte-Catherine, Les Éboulements 2025-12-03 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 314 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 2 % |
| 7 | 518, Rang Sainte Catherine, Les Éboulements 2025-03-10 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ constr. 1910 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 110 $ Poids 1 % |
| 8 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 3.5 km · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 231 $ Poids 0 % |
| 9 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 143 $ Poids 0 % |
| 10 | 1938, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 89 587 $ (1 016 $/m²) 88,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +17 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 771 $ Poids 0 % |
| 11 | 1943, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 310 $/m²) 160,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.