Route FLEUVE · Les Éboulements
Valeur estimée
353 600 $
Autre · 1 811 $/m² · 195,3 m² · constr. 2012 · terrain 678 119,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 119,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 224 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146254073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
27 800 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
16048146254073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 71 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 2.6 km · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 899 $ Poids 1 % |
| 2 | 1943, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 310 $/m²) 160,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 296 292 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +58 717 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 598 212 $ Poids 0 % |
| 4 | 198, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-12-23 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (2 519 $/m²) 206,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 584 959 $ Poids 0 % |
| 5 | 534, chemin Marie-Roussin, Les Éboulements 2026-05-27 · 3.9 km · Vendu 825 000 $ (4 398 $/m²) 187,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 811 084 $ Poids 0 % |
| 6 | 86, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-31 · 4.0 km · Vendu 804 825 $ (4 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 801 $ · Ajust. superficie +67 069 $ · Ajust. âge −28 169 $ | 951 526 $ Poids 0 % |
| 7 | 410, chemin Catherine-Delzenne, Les Éboulements 2025-11-04 · 4.1 km · Vendu 725 000 $ (4 445 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +71 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 666 $ Poids 0 % |
| 8 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 4.3 km · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 901 180 $ Poids 0 % |
| 9 | 1472, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-03-17 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +59 669 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 800 035 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rang Éboulements-Centre, Les Éboulements 2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +32 968 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.