Rang SAINT-JOSEPH · Les Éboulements

Valeur estimée

98 200 $

Terrain · terrain 153 263,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 98 200 $

P10 58 600 $P90 303 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

153 263,7 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

44 500 $

100 %

Terrain 44 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 38 000 $ +17.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

146305184000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

25016

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

44 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

38 000 $

ID provincial

16048146305184000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

98 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

3 132

Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur

Position dans Les Éboulements

Vaut plus que 5 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 400 $

202276 200 $-5 %

202377 000 $+1 %

202477 700 $+1 %

202583 000 $+7 %

202698 200 $+18 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, Rang Ste-Marie, Les Éboulements

2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (4 861 $/m²)

28,8 m² · constr. 2016

Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

166 183 $

Poids 20 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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