100 Chemin SAINT-HILARION · Les Éboulements
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 1 705 $/m² · 149,5 m² · constr. 1979 · terrain 131 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 341,3 m²
Frontage
491,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 160 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146605270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
16048146605270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
189 643 $
$/m² médian
1 506
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 59 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rang Ste-Marie, Les Éboulements 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 208 856 $ Poids 2 % |
| 2 | 14, chemin des Cyprès, Les Éboulements 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 189 286 $ (1 536 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 530 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge −18 929 $ | 206 091 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, chemin Cartier Sud, Saint-Hilarion 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 345 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 346 990 $ Poids 0 % |
| 4 | 253, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-12-09 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 744 $ Poids 0 % |
| 5 | 300, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 186 000 $ (1 409 $/m²) 132 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 232 289 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-04-04 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 102 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 336 $ Poids 0 % |
| 7 | 245, chemin Cartier, Saint-Hilarion 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 215 000 $ (1 305 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 199 190 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.