80 Chemin SAINT-HILARION · Les Éboulements
Valeur estimée
226 600 $
Chalet · 1 850 $/m² · 122,5 m² · constr. 1997 · terrain 67 259,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 259,7 m²
Frontage
306,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 142 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146610409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
16048146610409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
189 286 $
$/m² médian
1 476
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 53 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rang Ste-Marie, Les Éboulements 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 804 $ Poids 5 % |
| 2 | 14, chemin des Cyprès, Les Éboulements 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 189 286 $ (1 536 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 530 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −17 036 $ | 187 243 $ Poids 2 % |
| 3 | 71, Rang Sainte-Marie, Les Éboulements 2024-02-29 · 2.4 km · Vendu 90 300 $ (631 $/m²) 143 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 517 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 120 375 $ Poids 1 % |
| 4 | 289, Rang 1, Saint-Hilarion 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 066 $ Poids 0 % |
| 5 | 237, 1er rang, Saint-Hilarion 2026-08-04 · 3.6 km · Vendu 446 000 $ (4 077 $/m²) 109,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 428 103 $ Poids 0 % |
| 6 | 1861, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-06-01 · 4.5 km · Vendu 615 000 $ (4 656 $/m²) 132,1 m² Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 408 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.