337 Rue PLAGE · Les Éboulements
Valeur estimée
292 700 $
Chalet · 3 046 $/m² · 96,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870 m²
Frontage
17 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 149 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155710281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
16048155710281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
404 250 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 64 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 451 m · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 386 173 $ Poids 80 % |
| 2 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 392 m · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 191 166 $ Poids 69 % |
| 3 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 136 m · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 260 167 $ Poids 21 % |
| 4 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 019 $ Poids 9 % |
| 5 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 472 780 $ Poids 6 % |
| 6 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 078 $ Poids 5 % |
| 7 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 483 152 $ Poids 4 % |
| 8 | 237, Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 529 999 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 925 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 604 744 $ Poids 4 % |
| 9 | 42, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-02-18 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 512 $ Poids 3 % |
| 10 | 222, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −37 916 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 395 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.