285 Rue EGLISE · Les Éboulements
Valeur estimée
315 300 $
Autre · 1 893 $/m² · 166,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 101,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,3 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 134 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155715690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
16048155715690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
404 250 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 66 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 650 m · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 450 330 $ Poids 55 % |
| 2 | 621, Promenade du Censitaire, Les Éboulements 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 111 $/m²) 148,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 642 862 $ Poids 39 % |
| 3 | 410, chemin Catherine-Delzenne, Les Éboulements 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 445 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 727 379 $ Poids 29 % |
| 4 | 534, chemin Marie-Roussin, Les Éboulements 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 398 $/m²) 187,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −46 175 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 706 728 $ Poids 24 % |
| 5 | 3, rang Éboulements-Centre, Les Éboulements 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 426 822 $ Poids 18 % |
| 6 | 86, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 804 825 $ (4 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 801 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −80 482 $ | 830 221 $ Poids 16 % |
| 7 | 273, chemin Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 376 $/m²) 145,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +57 788 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 917 150 $ Poids 14 % |
| 8 | 33, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (3 583 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 584 156 $ Poids 8 % |
| 9 | 33, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 330 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 641 985 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.