304 Rue FELIX-ANTOINE SAVARD · Les Éboulements
Valeur estimée
551 400 $
Autre · 1 986 $/m² · 277,7 m² · constr. 1901 · terrain 1 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
2919
Usage
Autres industries du papier
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 419 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155716082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
16048155716082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 87 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 108 $/m²) 236,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +64 021 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 734 789 $ Poids 12 % |
| 2 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +205 286 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 060 286 $ Poids 7 % |
| 3 | 534, chemin Marie-Roussin, Les Éboulements 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 398 $/m²) 187,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +198 114 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 951 017 $ Poids 7 % |
| 4 | 530, chemin Marie-Roussin, Les Éboulements 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (2 647 $/m²) 341,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie −84 968 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 912 113 $ Poids 6 % |
| 5 | 198, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 519 $/m²) 206,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +89 816 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 657 557 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, rang Éboulements-Centre, Les Éboulements 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 505 159 $ Poids 2 % |
| 7 | 86, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 804 825 $ (4 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 801 $ · Ajust. superficie +201 206 $ · Ajust. âge −80 482 $ | 1 033 350 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.