280 Rue FELIX-ANTOINE SAVARD · Les Éboulements
Valeur estimée
266 900 $
Chalet · 3 324 $/m² · 80,3 m² · constr. 1963 · terrain 45 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 677,3 m²
Frontage
124,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 159 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155718822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
16048155718822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
404 250 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 61 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-05-26 · 931 m · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 302 060 $ Poids 41 % |
| 2 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 802 m · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 993 $ Poids 39 % |
| 3 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −35 089 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 576 $ Poids 23 % |
| 4 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 026 $ Poids 15 % |
| 5 | 264, rue de L'Église, Les Éboulements 2025-01-31 · 242 m · Vendu 300 000 $ (5 310 $/m²) 56,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +63 186 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 437 229 $ Poids 13 % |
| 6 | 650, Côte à Godin, Les Éboulements 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 171 525 $ (2 639 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 605 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge −17 152 $ | 209 164 $ Poids 11 % |
| 7 | 237, Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 529 999 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 925 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 557 752 $ Poids 10 % |
| 8 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 647 $ Poids 6 % |
| 9 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −47 507 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 348 $ Poids 5 % |
| 10 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −66 186 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 443 541 $ Poids 3 % |
| 11 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 903 m · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −31 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 696 $ Poids 2 % |
| 12 | 222, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −76 073 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 238 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.