266 Rue EGLISE · Les Éboulements
Valeur estimée
302 400 $
Autre · 2 839 $/m² · 106,5 m² · constr. 1964 · terrain 2 109,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 109,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 294 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155725519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
16048155725519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 65 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 930 m · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 935 $ Poids 55 % |
| 2 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 666 m · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 191 385 $ Poids 47 % |
| 3 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 697 m · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 258 304 $ Poids 25 % |
| 4 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 530 $ Poids 21 % |
| 5 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie −55 863 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 662 728 $ Poids 15 % |
| 6 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 495 444 $ Poids 12 % |
| 7 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 225 $ Poids 11 % |
| 8 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +42 026 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 492 $ Poids 7 % |
| 9 | 222, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 573 511 $ Poids 7 % |
| 10 | 237, Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 529 999 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 925 $ · Ajust. superficie +51 751 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 635 675 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.