272 Rue FELIX-ANTOINE SAVARD · Les Éboulements
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 132,3 m² · constr. 1834 · terrain 2 093,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 153 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155726209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1834
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
16048155726209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
404 250 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 65 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 215 m · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 423 973 $ Poids 76 % |
| 2 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 828 m · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 397 254 $ Poids 46 % |
| 3 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 733 378 $ Poids 30 % |
| 4 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 998 m · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +66 846 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 447 511 $ Poids 20 % |
| 5 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 784 m · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 757 $ Poids 16 % |
| 6 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 718 m · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +38 724 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 215 588 $ Poids 14 % |
| 7 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 135 200 $ Poids 11 % |
| 8 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +64 180 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 573 906 $ Poids 7 % |
| 9 | 3, rang Éboulements-Centre, Les Éboulements 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −45 409 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 354 750 $ Poids 7 % |
| 10 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +65 813 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 551 669 $ Poids 6 % |
| 11 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 462 216 $ Poids 2 % |
| 12 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 2.5 km · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie −59 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.