268 Rue FELIX-ANTOINE SAVARD · Les Éboulements
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 1 348 $/m² · 219,8 m² · constr. 1908 · terrain 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 111 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155726428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
16048155726428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 65 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 833 m · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +100 946 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 521 834 $ Poids 11 % |
| 2 | 3, rang Éboulements-Centre, Les Éboulements 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +63 448 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 607 $ Poids 10 % |
| 3 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 199 m · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +105 875 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 526 267 $ Poids 5 % |
| 4 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 892 341 $ Poids 2 % |
| 5 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 2.5 km · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie +57 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 568 $ Poids 1 % |
| 6 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 780 m · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 295 780 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 476 915 $ Poids 0 % |
| 8 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 724 m · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 221 864 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +550 $ | 159 149 $ Poids 0 % |
| 10 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 643 476 $ Poids 0 % |
| 11 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 597 106 $ Poids 0 % |
| 12 | 530, chemin Marie-Roussin, Les Éboulements 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (2 647 $/m²) 341,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie −161 598 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 835 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.