269 Rue FELIX-ANTOINE SAVARD · Les Éboulements
Valeur estimée
195 900 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 101,8 m² · constr. 1970 · terrain 247,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,7 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 105 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155726627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
16048155726627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 45 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 722 $ Poids 55 % |
| 2 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 731 m · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 192 212 $ Poids 52 % |
| 3 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 039 $ Poids 23 % |
| 4 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 777 m · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 260 303 $ Poids 21 % |
| 5 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 485 202 $ Poids 13 % |
| 6 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 442 $ Poids 11 % |
| 7 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 362 $ Poids 9 % |
| 8 | 249, chemin de la Vieille-Forge, Les Éboulements 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1800 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 006 $ Poids 8 % |
| 9 | 1938, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 89 587 $ (1 016 $/m²) 88,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +17 184 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +8 959 $ | 122 636 $ Poids 2 % |
| 10 | 2183, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-03-17 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (3 241 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 272 $ Poids 0 % |
| 11 | 3233, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 186 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 646 $ Poids 0 % |
| 12 | 2269, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-03-06 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 601 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.