257 Rue FELIX-ANTOINE SAVARD · Les Éboulements
Valeur estimée
170 100 $
Autre · 2 569 $/m² · 66,2 m² · constr. 1969 · terrain 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 85 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155737241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
16048155737241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 37 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-05-26 · 853 m · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 284 040 $ Poids 39 % |
| 2 | 264, rue de L'Église, Les Éboulements 2025-01-31 · 124 m · Vendu 300 000 $ (5 310 $/m²) 56,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 408 795 $ Poids 38 % |
| 3 | 650, Côte à Godin, Les Éboulements 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 171 525 $ (2 639 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 605 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −17 152 $ | 190 560 $ Poids 17 % |
| 4 | 50, rang Sainte-Catherine, Les Éboulements 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 455 $ Poids 0 % |
| 5 | 3305, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-07-22 · 4.1 km · Vendu 52 000 $ (700 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 743 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 49 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.