237 Rue FELIX-ANTOINE SAVARD · Les Éboulements
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 133,1 m² · constr. 1834 · terrain 353,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 172 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155737775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1834
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
16048155737775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 66 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 50 m · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 425 275 $ Poids 78 % |
| 2 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 969 m · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −22 496 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 398 393 $ Poids 42 % |
| 3 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 735 569 $ Poids 26 % |
| 4 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 888 m · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 261 565 $ Poids 15 % |
| 5 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +66 186 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 575 912 $ Poids 6 % |
| 6 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −43 586 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 435 535 $ Poids 5 % |
| 7 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −41 144 $ | 391 230 $ Poids 3 % |
| 8 | 2132, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-04-03 · 3.2 km · Vendu 149 615 $ (1 134 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 900 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −14 961 $ | 155 234 $ Poids 1 % |
| 9 | 1235, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (732 $/m²) 136,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 938 $ Poids 0 % |
| 10 | 1271, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-04-19 · 3.5 km · Vendu 158 000 $ (1 106 $/m²) 142,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +37 423 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 174 257 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, chemin de la Bourroche, L'Isle-aux-Coudres 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (2 933 $/m²) 148,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 128 $ Poids 0 % |
| 12 | 3267, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (4 018 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.