233 Rue FELIX-ANTOINE SAVARD · Les Éboulements
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 85,5 m² · constr. 1987 · terrain 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,3 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 155 600 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155737885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
16048155737885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 60 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 877 m · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 191 653 $ Poids 48 % |
| 2 | 112, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-05-26 · 778 m · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 344 749 $ Poids 38 % |
| 3 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 388 494 $ Poids 35 % |
| 4 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 233 $ Poids 11 % |
| 5 | 249, chemin de la Vieille-Forge, Les Éboulements 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1800 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 481 $ Poids 7 % |
| 6 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −36 175 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 680 $ Poids 7 % |
| 7 | 1938, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 89 587 $ (1 016 $/m²) 88,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +17 184 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +8 959 $ | 114 358 $ Poids 3 % |
| 8 | 2183, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-03-17 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 241 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 305 206 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rang Sainte-Catherine, Les Éboulements 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 316 955 $ Poids 0 % |
| 10 | 3233, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 186 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 978 $ Poids 0 % |
| 11 | 3305, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-07-22 · 4.1 km · Vendu 52 000 $ (700 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 743 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 61 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.