223 Rue FELIX-ANTOINE SAVARD · Les Éboulements
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 130,1 m² · constr. 1960 · terrain 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 265 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155747207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
16048155747207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 77 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 1 m · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 742 $ Poids 78 % |
| 2 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −26 767 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 394 122 $ Poids 36 % |
| 3 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 727 354 $ Poids 26 % |
| 4 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 928 m · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 277 658 $ Poids 16 % |
| 5 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +58 664 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 568 391 $ Poids 6 % |
| 6 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +41 144 $ | 468 897 $ Poids 3 % |
| 7 | 2132, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-04-03 · 3.1 km · Vendu 149 615 $ (1 134 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 900 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −12 717 $ | 155 777 $ Poids 1 % |
| 8 | 1235, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (732 $/m²) 136,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 841 $ Poids 0 % |
| 9 | 1271, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-04-19 · 3.5 km · Vendu 158 000 $ (1 106 $/m²) 142,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +37 423 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 204 198 $ Poids 0 % |
| 10 | 63, chemin de la Bourroche, L'Isle-aux-Coudres 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (2 933 $/m²) 148,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −26 693 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 728 $ Poids 0 % |
| 11 | 1861, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 615 000 $ (4 656 $/m²) 132,1 m² Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 099 $ Poids 0 % |
| 12 | 3267, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (4 018 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 564 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.