225 Rue EGLISE · Les Éboulements
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 141,6 m² · constr. 1894 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 222 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155747432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
16048155747432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 75 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 53 m · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 439 110 $ Poids 70 % |
| 2 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 997 m · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 410 495 $ Poids 49 % |
| 3 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +40 254 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 758 845 $ Poids 21 % |
| 4 | 3, rang Éboulements-Centre, Les Éboulements 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −33 839 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 366 320 $ Poids 16 % |
| 5 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 449 515 $ Poids 6 % |
| 6 | 69, Rang des Éboulements-Centre, Les Éboulements 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −34 603 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 580 564 $ Poids 4 % |
| 7 | 1472, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −39 227 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 140 $ Poids 3 % |
| 8 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −12 343 $ | 433 118 $ Poids 3 % |
| 9 | 1943, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 310 $/m²) 160,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 223 318 $ Poids 1 % |
| 10 | 2132, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-04-03 · 3.1 km · Vendu 149 615 $ (1 134 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 900 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −14 961 $ | 160 055 $ Poids 1 % |
| 11 | 63, chemin de la Bourroche, L'Isle-aux-Coudres 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (2 933 $/m²) 148,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 594 $ Poids 0 % |
| 12 | 1235, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (732 $/m²) 136,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 103 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.