199 Rue FELIX-ANTOINE SAVARD · Les Éboulements
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 77,3 m² · constr. 1989 · terrain 908,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,4 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 221 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155748861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
16048155748861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 71 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-05-26 · 664 m · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 332 221 $ Poids 53 % |
| 2 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 988 m · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 185 474 $ Poids 26 % |
| 3 | 650, Côte à Godin, Les Éboulements 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 171 525 $ (2 639 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 605 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge −13 722 $ | 208 636 $ Poids 9 % |
| 4 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 561 $ Poids 8 % |
| 5 | 249, chemin de la Vieille-Forge, Les Éboulements 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1800 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 295 640 $ Poids 4 % |
| 6 | 1938, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 89 587 $ (1 016 $/m²) 88,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +17 184 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +8 959 $ | 110 194 $ Poids 2 % |
| 7 | 50, rang Sainte-Catherine, Les Éboulements 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 304 022 $ Poids 0 % |
| 8 | 3233, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 186 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 114 $ Poids 0 % |
| 9 | 3305, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-07-22 · 4.2 km · Vendu 52 000 $ (700 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 743 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 58 653 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.