196 Rue FELIX-ANTOINE SAVARD · Les Éboulements
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 87 m² · constr. 1939 · terrain 845,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,7 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 111 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155758006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
16048155758006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 54 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 512 $ Poids 44 % |
| 2 | 112, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-05-26 · 629 m · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 668 $ Poids 39 % |
| 3 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 710 $ Poids 32 % |
| 4 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 197 $ Poids 17 % |
| 5 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 466 $ Poids 11 % |
| 6 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −32 906 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 949 $ Poids 7 % |
| 7 | 249, chemin de la Vieille-Forge, Les Éboulements 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1800 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 830 $ Poids 6 % |
| 8 | 1938, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 89 587 $ (1 016 $/m²) 88,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +17 184 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +8 959 $ | 115 120 $ Poids 4 % |
| 9 | 2183, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-03-17 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 241 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 286 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, rang Sainte-Catherine, Les Éboulements 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 869 $ Poids 0 % |
| 11 | 3233, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-10-22 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 186 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 868 $ Poids 0 % |
| 12 | 3305, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-07-22 · 4.3 km · Vendu 52 000 $ (700 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 743 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 53 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.