193 Rue FELIX-ANTOINE SAVARD · Les Éboulements
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 124,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,9 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 181 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155758354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
16048155758354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 74 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 133 m · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +19 058 $ | 473 337 $ Poids 75 % |
| 2 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −34 171 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 399 438 $ Poids 25 % |
| 3 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 713 114 $ Poids 24 % |
| 4 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 994 m · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 153 279 $ Poids 20 % |
| 5 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 282 527 $ Poids 16 % |
| 6 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +45 628 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 555 354 $ Poids 7 % |
| 7 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +49 687 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 535 542 $ Poids 6 % |
| 8 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +41 144 $ | 460 890 $ Poids 3 % |
| 9 | 2132, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-04-03 · 3.0 km · Vendu 149 615 $ (1 134 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 900 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 159 560 $ Poids 1 % |
| 10 | 1861, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (4 656 $/m²) 132,1 m² Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 995 $ Poids 0 % |
| 11 | 2269, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-03-06 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 601 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 255 771 $ Poids 0 % |
| 12 | 1235, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (732 $/m²) 136,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 939 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.