184 Rue FELIX-ANTOINE SAVARD · Les Éboulements
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 117,2 m² · constr. 2013 · terrain 2 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643,8 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 258 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155759980500010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
16048155759980500010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
404 250 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 81 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 228 m · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 484 097 $ Poids 63 % |
| 2 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 898 m · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 199 $ Poids 28 % |
| 3 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +37 245 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 494 910 $ Poids 24 % |
| 4 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 529 $ Poids 20 % |
| 5 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 494 $ Poids 18 % |
| 6 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 594 900 $ Poids 8 % |
| 7 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +32 906 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 547 687 $ Poids 8 % |
| 8 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge +41 144 $ | 449 034 $ Poids 2 % |
| 9 | 2132, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-04-03 · 2.9 km · Vendu 149 615 $ (1 134 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 900 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +14 962 $ | 176 139 $ Poids 1 % |
| 10 | 2183, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-03-17 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 241 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +37 436 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 396 229 $ Poids 1 % |
| 11 | 2269, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-03-06 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 601 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 606 $ Poids 0 % |
| 12 | 1861, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (4 656 $/m²) 132,1 m² Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.