186 Rue FELIX-ANTOINE SAVARD · Les Éboulements
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 105,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643,8 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 203 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155759980500010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
16048155759980500010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
404 250 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 71 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 191 $ Poids 35 % |
| 2 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 898 m · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 788 $ Poids 34 % |
| 3 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 123 $ Poids 34 % |
| 4 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 264 $ Poids 17 % |
| 5 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 521 318 $ Poids 10 % |
| 6 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 564 565 $ Poids 9 % |
| 7 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +39 009 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 446 850 $ Poids 6 % |
| 8 | 249, chemin de la Vieille-Forge, Les Éboulements 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1800 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 173 $ Poids 4 % |
| 9 | 1938, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 89 587 $ (1 016 $/m²) 88,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +17 184 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +8 959 $ | 124 312 $ Poids 3 % |
| 10 | 2183, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-03-17 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 241 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 620 $ Poids 1 % |
| 11 | 2269, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-03-06 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 601 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 917 $ Poids 0 % |
| 12 | 3233, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-10-22 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 186 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.