175 Rue SAULES · Les Éboulements
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 147,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 039,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 471 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155768655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
16048155768655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
404 250 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 91 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 258 m · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 533 413 $ Poids 61 % |
| 2 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 503 696 $ Poids 40 % |
| 3 | 3, rang Éboulements-Centre, Les Éboulements 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −26 499 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 660 $ Poids 28 % |
| 4 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +56 411 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 816 702 $ Poids 15 % |
| 5 | 69, Rang des Éboulements-Centre, Les Éboulements 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 658 309 $ Poids 8 % |
| 6 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 501 219 $ Poids 6 % |
| 7 | 1472, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-03-17 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −28 361 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 700 005 $ Poids 3 % |
| 8 | 1943, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 310 $/m²) 160,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 982 $ Poids 2 % |
| 9 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge +41 144 $ | 495 690 $ Poids 2 % |
| 10 | 2132, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-04-03 · 2.9 km · Vendu 149 615 $ (1 134 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 900 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +14 962 $ | 193 324 $ Poids 1 % |
| 11 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 2.6 km · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie −39 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 161 $ Poids 1 % |
| 12 | 63, chemin de la Bourroche, L'Isle-aux-Coudres 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (2 933 $/m²) 148,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 502 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.