155 Rue SAULES · Les Éboulements
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 123,4 m² · constr. 2009 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 337 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155779480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
16048155779480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 85 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 352 m · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 494 188 $ Poids 71 % |
| 2 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 810 m · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 152 485 $ Poids 24 % |
| 3 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 764 607 $ Poids 19 % |
| 4 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 761 $ Poids 14 % |
| 5 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +41 867 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 599 744 $ Poids 5 % |
| 6 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +46 418 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 552 298 $ Poids 5 % |
| 7 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +41 144 $ | 458 581 $ Poids 2 % |
| 8 | 2132, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-04-03 · 2.8 km · Vendu 149 615 $ (1 134 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 900 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +14 962 $ | 179 656 $ Poids 2 % |
| 9 | 2269, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-03-06 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 601 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 570 $ Poids 0 % |
| 10 | 1861, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (4 656 $/m²) 132,1 m² Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 0 % |
| 11 | 3267, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (4 018 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 777 $ Poids 0 % |
| 12 | 1235, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (732 $/m²) 136,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.