147 Rue SAULES · Les Éboulements
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 187,5 m² · constr. 1951 · terrain 1 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 298 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155779872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
16048155779872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 80 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rang Éboulements-Centre, Les Éboulements 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 423 $ Poids 38 % |
| 2 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 839 322 $ Poids 11 % |
| 3 | 69, Rang des Éboulements-Centre, Les Éboulements 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +39 270 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 722 687 $ Poids 9 % |
| 4 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 888 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 008 $ Poids 4 % |
| 5 | 198, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-12-23 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (2 519 $/m²) 206,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 933 $ Poids 3 % |
| 6 | 1943, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 310 $/m²) 160,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 183 $ Poids 2 % |
| 7 | 1472, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-03-17 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +45 304 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 665 670 $ Poids 2 % |
| 8 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 2.6 km · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 498 $ Poids 2 % |
| 9 | 2439, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-19 · 3.8 km · Vendu 107 830 $ (580 $/m²) 185,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +10 783 $ | 140 542 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.