139 Rue SAULES · Les Éboulements
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 125,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 475,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 214 900 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155789697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
16048155789697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
404 250 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 66 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 485 m · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 484 738 $ Poids 69 % |
| 2 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 695 m · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 153 544 $ Poids 24 % |
| 3 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −33 459 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 410 750 $ Poids 17 % |
| 4 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 714 483 $ Poids 16 % |
| 5 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 288 657 $ Poids 12 % |
| 6 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +46 881 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 556 608 $ Poids 4 % |
| 7 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +50 776 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 536 632 $ Poids 4 % |
| 8 | 2132, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-04-03 · 2.7 km · Vendu 149 615 $ (1 134 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 900 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −2 244 $ | 163 584 $ Poids 2 % |
| 9 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +41 144 $ | 461 660 $ Poids 2 % |
| 10 | 2269, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-03-06 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 601 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 172 $ Poids 0 % |
| 11 | 1861, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (4 656 $/m²) 132,1 m² Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 159 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, chemin de la Bourroche, L'Isle-aux-Coudres 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (2 933 $/m²) 148,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −33 586 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 402 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.