212 Côte ERABLES · Les Éboulements
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 86,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 245 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155853457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
16048155853457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 73 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-05-26 · 544 m · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 296 $ Poids 41 % |
| 2 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 318 $ Poids 28 % |
| 3 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 695 m · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 091 $ Poids 21 % |
| 4 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 427 618 $ Poids 17 % |
| 5 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 394 285 $ Poids 15 % |
| 6 | 1938, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 89 587 $ (1 016 $/m²) 88,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +17 184 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +8 959 $ | 115 018 $ Poids 9 % |
| 7 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −33 342 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 465 863 $ Poids 9 % |
| 8 | 249, chemin de la Vieille-Forge, Les Éboulements 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1800 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 517 $ Poids 6 % |
| 9 | 2183, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-03-17 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 241 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 336 287 $ Poids 2 % |
| 10 | 50, rang Sainte-Catherine, Les Éboulements 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 347 981 $ Poids 1 % |
| 11 | 3233, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-10-22 · 4.5 km · Vendu 100 000 $ (1 186 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.