214 Côte ERABLES · Les Éboulements
Valeur estimée
330 600 $
Chalet · 3 185 $/m² · 103,8 m² · constr. 1987 · terrain 11 331,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 331,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 204 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155854438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
16048155854438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 68 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 673 m · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 099 $ Poids 40 % |
| 2 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 209 458 $ Poids 22 % |
| 3 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 424 367 $ Poids 19 % |
| 4 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 456 $ Poids 16 % |
| 5 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 489 560 $ Poids 16 % |
| 6 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 673 $ Poids 11 % |
| 7 | 42, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 548 422 $ Poids 10 % |
| 8 | 237, Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 529 999 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 925 $ · Ajust. superficie +43 720 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 627 645 $ Poids 10 % |
| 9 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 950 $ Poids 9 % |
| 10 | 222, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 991 $ Poids 8 % |
| 11 | 1938, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 89 587 $ (1 016 $/m²) 88,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +17 184 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +8 959 $ | 123 652 $ Poids 8 % |
| 12 | 249, chemin de la Vieille-Forge, Les Éboulements 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1800 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 138 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.