222 Côte ERABLES · Les Éboulements
Valeur estimée
242 800 $
Chalet · 4 359 $/m² · 55,7 m² · constr. 1972 · terrain 3 924,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 924,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 122 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155863996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
16048155863996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 57 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue de L'Église, Les Éboulements 2025-01-31 · 867 m · Vendu 300 000 $ (5 310 $/m²) 56,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 419 $ Poids 38 % |
| 2 | 112, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-05-26 · 401 m · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −33 723 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 268 602 $ Poids 12 % |
| 3 | 650, Côte à Godin, Les Éboulements 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 171 525 $ (2 639 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 605 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −17 152 $ | 176 706 $ Poids 5 % |
| 4 | 50, rang Sainte-Catherine, Les Éboulements 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −41 775 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 244 053 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.