227 Côte ERABLES · Les Éboulements
Valeur estimée
220 500 $
Chalet · 2 653 $/m² · 83,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 955,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 118 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155870718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
16048155870718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 52 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-05-26 · 291 m · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 315 527 $ Poids 53 % |
| 2 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 173 118 $ Poids 26 % |
| 3 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 065 $ Poids 16 % |
| 4 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 061 $ Poids 8 % |
| 5 | 237, Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 529 999 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 925 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 566 079 $ Poids 7 % |
| 6 | 1938, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 89 587 $ (1 016 $/m²) 88,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +17 184 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +8 959 $ | 113 139 $ Poids 6 % |
| 7 | 249, chemin de la Vieille-Forge, Les Éboulements 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1800 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 723 $ Poids 3 % |
| 8 | 2183, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-03-17 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 241 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 279 966 $ Poids 2 % |
| 9 | 50, rang Sainte-Catherine, Les Éboulements 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 291 $ Poids 1 % |
| 10 | 3233, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-10-22 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 186 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 554 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.