216 Côte ERABLES · Les Éboulements
Valeur estimée
336 000 $
Autre · 2 593 $/m² · 129,6 m² · constr. 1977 · terrain 7 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 689,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 260 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155875111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
16048155875111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 69 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 794 m · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +35 998 $ | 497 926 $ Poids 59 % |
| 2 | 621, Promenade du Censitaire, Les Éboulements 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 111 $/m²) 148,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −38 639 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 818 $ Poids 30 % |
| 3 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 503 m · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 155 770 $ Poids 23 % |
| 4 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 725 985 $ Poids 22 % |
| 5 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 423 090 $ Poids 14 % |
| 6 | 273, chemin Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (5 376 $/m²) 145,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −41 661 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 817 701 $ Poids 12 % |
| 7 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +57 411 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 567 137 $ Poids 7 % |
| 8 | 33, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 583 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −35 296 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 864 $ Poids 7 % |
| 9 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 296 278 $ Poids 6 % |
| 10 | 222, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +42 987 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 629 298 $ Poids 5 % |
| 11 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +41 144 $ | 468 127 $ Poids 4 % |
| 12 | 2132, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 149 615 $ (1 134 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 900 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 211 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.