200-210 Côte ERABLES · Les Éboulements
Valeur estimée
572 400 $
Autre · 2 355 $/m² · 243,1 m² · terrain 303 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 371,2 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
768 100 $
Rôle antérieur 612 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155889708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
610 600 $
Rôle antérieur
612 500 $
ID provincial
16048155889708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 88 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (3 108 $/m²) 236,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 524 $ Poids 11 % |
| 2 | 198, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (2 519 $/m²) 206,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +46 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 972 $ Poids 4 % |
| 3 | 2363-2367, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 256 000 $ (930 $/m²) 275,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 988 $ Poids 2 % |
| 4 | 2409-2415, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (978 $/m²) 255,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 840 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.