1876 Route FLEUVE · Les Éboulements
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 160 m² · constr. 1791 · terrain 3 126,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126,7 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 167 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156081483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1791
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
16048156081483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 64 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1943, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-09-27 · 521 m · Vendu 210 000 $ (1 310 $/m²) 160,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 231 170 $ Poids 35 % |
| 2 | 3, rang Éboulements-Centre, Les Éboulements 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 211 $ Poids 22 % |
| 3 | 1861, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 656 $/m²) 132,1 m² Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +64 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 700 $ Poids 16 % |
| 4 | 2132, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 149 615 $ (1 134 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 900 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −14 961 $ | 170 491 $ Poids 8 % |
| 5 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 778 $ Poids 7 % |
| 6 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 829 $ Poids 6 % |
| 7 | 69, Rang des Éboulements-Centre, Les Éboulements 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 573 428 $ Poids 5 % |
| 8 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +48 665 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 469 058 $ Poids 3 % |
| 9 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie +40 651 $ · Ajust. âge −41 144 $ | 432 650 $ Poids 3 % |
| 10 | 1472, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-03-17 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 026 $ Poids 1 % |
| 11 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 436 693 $ Poids 1 % |
| 12 | 2439, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 107 830 $ (580 $/m²) 185,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −10 783 $ | 110 996 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.