Rang SAINTE-CATHERINE · Les Éboulements
Valeur estimée
561 900 $
Autre · 8 712 $/m² · 64,5 m² · constr. 2024 · terrain 45 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 161,7 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 387 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156387005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
16048156387005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 87 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Rang Sainte-Catherine, Les Éboulements 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 314 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 274 $ Poids 23 % |
| 2 | 50, rang Sainte-Catherine, Les Éboulements 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.