Route SAINTE-CATHERINE · Les Éboulements
Valeur estimée
164 700 $
Autre · 8 113 $/m² · 20,3 m² · constr. 2022 · terrain 346 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 596,7 m²
Frontage
286,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 118 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156467052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
39 200 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
16048156467052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 36 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, Rang Sainte Catherine, Les Éboulements 2025-03-10 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ constr. 1910 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 110 $ Poids 3 % |
| 2 | 0, Rang Ste-Marie, Les Éboulements 2025-02-07 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (4 861 $/m²) 28,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 149 723 $ Poids 0 % |
| 3 | , Les Éboulements 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.