112 Rue FELIX-ANTOINE SAVARD · Les Éboulements
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 73,8 m² · constr. 1970 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 172 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165801526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
16048165801526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 61 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-05-26 · 4 m · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 67 % |
| 2 | 1938, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 89 587 $ (1 016 $/m²) 88,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +17 184 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +8 959 $ | 108 416 $ Poids 4 % |
| 3 | 650, Côte à Godin, Les Éboulements 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 171 525 $ (2 639 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 605 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge −17 152 $ | 200 588 $ Poids 4 % |
| 4 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −28 448 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 018 $ Poids 3 % |
| 5 | 50, rang Sainte-Catherine, Les Éboulements 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 222 $ Poids 2 % |
| 6 | 3233, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-10-22 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 186 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 038 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.