100 Rue FELIX-ANTOINE SAVARD · Les Éboulements
Valeur estimée
370 600 $
Terrain · 2 374 $/m² · 156,1 m² · terrain 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
39 500 $
Rôle antérieur 37 300 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165812320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
37 300 $
ID provincial
16048165812320600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 73 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, Promenade du Censitaire, Les Éboulements 2026-01-06 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 111 $/m²) 148,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 282 $ Poids 23 % |
| 2 | 410, chemin Catherine-Delzenne, Les Éboulements 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (4 445 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 542 $ Poids 9 % |
| 3 | 273, chemin Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (5 376 $/m²) 145,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 928 $ Poids 7 % |
| 4 | 86, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-31 · 2.4 km · Vendu 804 825 $ (4 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 801 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 462 $ Poids 4 % |
| 5 | 33, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-27 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (3 583 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 844 $ Poids 4 % |
| 6 | 33, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2024-08-06 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 330 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 969 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.