6 Rang EBOULEMENTS-CENTRE · Les Éboulements
Valeur estimée
271 000 $
Chalet · 1 410 $/m² · 192,2 m² · constr. 1905 · terrain 9 990,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 990,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 146 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165865674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
16048165865674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 61 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rang Éboulements-Centre, Les Éboulements 2025-07-31 · 186 m · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 270 $ Poids 58 % |
| 2 | 69, Rang des Éboulements-Centre, Les Éboulements 2024-09-05 · 625 m · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +46 835 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 690 877 $ Poids 22 % |
| 3 | 1943, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 310 $/m²) 160,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 268 012 $ Poids 7 % |
| 4 | 534, chemin Marie-Roussin, Les Éboulements 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 825 000 $ (4 398 $/m²) 187,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 763 018 $ Poids 4 % |
| 5 | 410, chemin Catherine-Delzenne, Les Éboulements 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 725 000 $ (4 445 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +64 677 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 784 276 $ Poids 2 % |
| 6 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 850 835 $ Poids 2 % |
| 7 | 2439, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 107 830 $ (580 $/m²) 185,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +9 705 $ | 140 828 $ Poids 1 % |
| 8 | 86, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-31 · 2.9 km · Vendu 804 825 $ (4 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 801 $ · Ajust. superficie +59 617 $ · Ajust. âge −80 482 $ | 891 761 $ Poids 1 % |
| 9 | 198, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-12-23 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (2 519 $/m²) 206,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 549 854 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +53 618 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 739 $ Poids 1 % |
| 11 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 3.0 km · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 765 $ Poids 1 % |
| 12 | 1472, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-03-17 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +53 959 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 674 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.