10 Rang EBOULEMENTS-CENTRE · Les Éboulements
Valeur estimée
309 500 $
Chalet · 2 222 $/m² · 139,3 m² · constr. 1800 · terrain 2 792,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,8 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 153 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165874149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
16048165874149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 66 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 435 366 $ Poids 28 % |
| 2 | 69, Rang des Éboulements-Centre, Les Éboulements 2024-09-05 · 582 m · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −38 305 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 112 $ Poids 20 % |
| 3 | 2132, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 149 615 $ (1 134 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 900 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −14 961 $ | 158 750 $ Poids 15 % |
| 4 | 621, Promenade du Censitaire, Les Éboulements 2026-01-06 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (4 111 $/m²) 148,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 754 $ Poids 8 % |
| 5 | 1943, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 310 $/m²) 160,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 611 $ Poids 7 % |
| 6 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 407 221 $ Poids 5 % |
| 7 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 2.5 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +33 956 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 752 547 $ Poids 3 % |
| 8 | 273, chemin Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 780 000 $ (5 376 $/m²) 145,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 843 773 $ Poids 2 % |
| 9 | 410, chemin Catherine-Delzenne, Les Éboulements 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 725 000 $ (4 445 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −52 897 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 666 703 $ Poids 2 % |
| 10 | 2269, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-03-06 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 601 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 231 302 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-27 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (3 583 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 243 $ Poids 1 % |
| 12 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 388 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 445 732 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.