30 Rang EBOULEMENTS-CENTRE · Les Éboulements
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 114,7 m² · constr. 1974 · terrain 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,2 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 155 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165882154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
16048165882154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 54 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 680 m · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 875 $ Poids 34 % |
| 2 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −25 065 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 467 323 $ Poids 23 % |
| 3 | 2132, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 149 615 $ (1 134 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 900 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −2 244 $ | 157 516 $ Poids 8 % |
| 4 | 2183, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 241 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +33 385 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 332 703 $ Poids 8 % |
| 5 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 208 364 $ Poids 4 % |
| 6 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +32 345 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 420 710 $ Poids 4 % |
| 7 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 277 842 $ Poids 4 % |
| 8 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 2.6 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie −33 408 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 685 183 $ Poids 2 % |
| 9 | 2269, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-03-06 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 601 $/m²) 112,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 604 $ Poids 2 % |
| 10 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 513 314 $ Poids 1 % |
| 11 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 782 $ Poids 1 % |
| 12 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie −29 102 $ · Ajust. âge +41 144 $ | 445 184 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.