336 Chemin PISCICULTURE · Les Éboulements
Valeur estimée
191 100 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 67,4 m² · constr. 1976 · terrain 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 98 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165919178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
16048165919178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 44 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 295 901 $ Poids 13 % |
| 2 | 50, rang Sainte-Catherine, Les Éboulements 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 786 $ Poids 10 % |
| 3 | 264, rue de L'Église, Les Éboulements 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (5 310 $/m²) 56,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 416 481 $ Poids 2 % |
| 4 | 511, Rang Sainte-Catherine, Les Éboulements 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (2 314 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 170 179 $ Poids 1 % |
| 5 | 650, Côte à Godin, Les Éboulements 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 171 525 $ (2 639 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 605 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −17 152 $ | 192 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.