340 Chemin PISCICULTURE · Les Éboulements
Valeur estimée
259 000 $
Autre · terrain 7 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 652 m²
Frontage
—
CUBF
8429
Usage
Autres services d'aquaculture animale
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 233 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165919545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
16048165919545900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 60 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1938, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-12-06 · 229 m · Vendu 89 587 $ (1 016 $/m²) 88,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +17 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 771 $ Poids 32 % |
| 2 | 1943, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-09-27 · 318 m · Vendu 210 000 $ (1 310 $/m²) 160,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 26 % |
| 3 | 3, rang Éboulements-Centre, Les Éboulements 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 159 $ Poids 24 % |
| 4 | 2183, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 241 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 293 $ Poids 15 % |
| 5 | 2132, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 149 615 $ (1 134 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 515 $ Poids 15 % |
| 6 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 14 % |
| 7 | 1861, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (4 656 $/m²) 132,1 m² Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 11 % |
| 8 | 112, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 11 % |
| 9 | 50, rang Sainte-Catherine, Les Éboulements 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 10 % |
| 10 | 69, Rang des Éboulements-Centre, Les Éboulements 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 917 $ Poids 6 % |
| 11 | 621, Promenade du Censitaire, Les Éboulements 2026-01-06 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (4 111 $/m²) 148,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 6 % |
| 12 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 742 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.