1917 Route FLEUVE · Les Éboulements
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 142,2 m² · constr. 1840 · terrain 1 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 142 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166012383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
16048166012383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 62 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1943, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-09-27 · 237 m · Vendu 210 000 $ (1 310 $/m²) 160,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 511 $ Poids 30 % |
| 2 | 1861, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 656 $/m²) 132,1 m² Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 266 $ Poids 23 % |
| 3 | 2132, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 149 615 $ (1 134 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 900 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −14 961 $ | 160 395 $ Poids 18 % |
| 4 | 3, rang Éboulements-Centre, Les Éboulements 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −33 092 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 066 $ Poids 14 % |
| 5 | 69, Rang des Éboulements-Centre, Les Éboulements 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −33 637 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 779 $ Poids 4 % |
| 6 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 440 086 $ Poids 4 % |
| 7 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 618 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 450 502 $ Poids 3 % |
| 8 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −41 144 $ | 405 242 $ Poids 2 % |
| 9 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 2.7 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +41 897 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 760 488 $ Poids 2 % |
| 10 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 411 350 $ Poids 0 % |
| 11 | 1472, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-03-17 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −38 122 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 245 $ Poids 0 % |
| 12 | 2599, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 154 $/m²) 167,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 822 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 297 178 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.