14 Chemin CYPRÈS · Les Éboulements
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 123,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 754,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 225 400 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166319390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
16048166319390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 61 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Cyprès, Les Éboulements 2026-02-26 · 12 m · Vendu 189 286 $ (1 536 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 816 $ Poids 94 % |
| 2 | 1861, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (4 656 $/m²) 132,1 m² Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 038 $ Poids 9 % |
| 3 | 68, rang Ste-Marie, Les Éboulements 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 305 $ Poids 0 % |
| 4 | 71, Rang Sainte-Marie, Les Éboulements 2024-02-29 · 3.7 km · Vendu 90 300 $ (631 $/m²) 143 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 517 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 120 596 $ Poids 0 % |
| 5 | 2132, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-04-03 · 4.3 km · Vendu 149 615 $ (1 134 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 900 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +14 962 $ | 179 542 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.