Route SAINTE-CATHERINE · Les Éboulements
Valeur estimée
89 300 $
Terrain · terrain 6 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 793 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
52 200 $
Rôle antérieur 41 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166327641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
41 800 $
ID provincial
16048166327641800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 2 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Les Éboulements 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 169 $ Poids 0 % |
| 2 | 0, Rang Ste-Marie, Les Éboulements 2025-02-07 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (4 861 $/m²) 28,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 183 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.