53 Rang EBOULEMENTS-CENTRE · Les Éboulements
Valeur estimée
272 500 $
Autre · 3 260 $/m² · 83,6 m² · constr. 1971 · terrain 6 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 401,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 317 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175805544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
16048175805544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 62 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 319 209 $ Poids 32 % |
| 2 | 2183, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 241 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 280 776 $ Poids 21 % |
| 3 | 50, rang Sainte-Catherine, Les Éboulements 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 263 $ Poids 14 % |
| 4 | 1938, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 89 587 $ (1 016 $/m²) 88,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +17 184 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +8 959 $ | 113 393 $ Poids 12 % |
| 5 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 175 404 $ Poids 3 % |
| 6 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −28 620 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 353 970 $ Poids 1 % |
| 7 | 237, Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-09-23 · 3.0 km · Vendu 529 999 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 925 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 567 566 $ Poids 1 % |
| 8 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 138 $ Poids 1 % |
| 9 | 249, chemin de la Vieille-Forge, Les Éboulements 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1800 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 506 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.