57 Rang EBOULEMENTS-CENTRE · Les Éboulements
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 162,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 316,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 245 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175815505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
16048175815505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 76 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rang Éboulements-Centre, Les Éboulements 2025-07-31 · 625 m · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 446 $ Poids 61 % |
| 2 | 69, Rang des Éboulements-Centre, Les Éboulements 2024-09-05 · 146 m · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 682 612 $ Poids 37 % |
| 3 | 2132, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 149 615 $ (1 134 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 900 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge −14 961 $ | 171 965 $ Poids 13 % |
| 4 | 1943, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 310 $/m²) 160,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 873 $ Poids 9 % |
| 5 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +52 897 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 473 289 $ Poids 8 % |
| 6 | 2439, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 107 830 $ (580 $/m²) 185,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +10 783 $ | 133 317 $ Poids 2 % |
| 7 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 440 395 $ Poids 2 % |
| 8 | 2599, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 154 $/m²) 167,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 328 153 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 054 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 676 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 778 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 3.4 km · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 296 $ Poids 0 % |
| 12 | 1861, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ (4 656 $/m²) 132,1 m² Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +70 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.